5 erros mais comuns na administração condominial
1 - Despreocupação com o entorno.
2 - Falta de investimento em segurança eletrônica.
3 - Não investir em estrutura física de segurança do condomínio
Um condomínio que não investe em estrutura física de segurança está correndo risco. Guarita, portões, muros e cercas são alguns equipamentos necessários que nem sempre estão presentes. Quando existem, costumam ser antigos, adequados a uma realidade que já não existe mais. Em prédios novos, nem sempre se considera aspectos básicos de segurança, já que há preocupação com estética.
É preciso ter uma consultoria especializada em segurança na assessoria dos novos projetos arquitetônicos para garantir a segurança do condomínio. A guarita, por exemplo, deve ser blindada e ter boa visão dos acessos. Um sistema passa-volume também é interessante.
4 - Descumprimento dos procedimentos de segurança
Um condomínio que não cumpre seus procedimentos de segurança também corre risco. E esse é um ponto complicado, porque demanda mudança de comportamento dos usuários. Quando não há formalização desses procedimentos, eles não são incorporados pelos envolvidos. É preciso estabelecer punições para quem descumpre as normas de segurança do condomínio.
Além disso, é muito importante treinar os funcionários e conscientizar os moradores sobre os procedimentos. A falha humana é o fator de maior risco para a segurança do condomínio. De nada adianta ter um sistema eletrônico impecável, com bom controle de acesso, se o condômino não se preocupar em seguir as regras.
5 - Falta de um seguro condomínio
Não ter um seguro condomínio é uma forma de negligenciar a segurança. Ele é um mecanismo de proteção contra acidentes (incêndio e outros) e ocorrências diversas. Em caso de ações criminosas, como roubo e furto de bens do condomínio ou dos moradores, é o seguro que se responsabilizará em indenizar as vítimas.
Quando ele não existe, é muito comum que o condomínio seja responsabilizado. Isso prejudica diretamente os condôminos. Como envolve recursos financeiros, o fato também atrapalha outros investimentos que poderiam ser realizados.
Cuidar da segurança do condomínio passa por não cometer erros que o coloque em risco. Se você incorre em algum deles, corrija enquanto há tempo. Caso precise contratar ou renovar um Seguro Condomínio para seu edifício, encontre uma seguradora para escolher as coberturas.
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