Apartamento térreo proporciona infraestrutura dos condomínios

A designer de joias Monica Rosenzweig se familiarizou com a presença de pássaros e micos no apartamento no qual ela trabalha. Ela também guarda a bicicleta no local, que é cheio de plantas e possui até uma ducha. Este local é similar a uma casa, ou mesmo uma cobertura, mas na realidade este é seu ateliê que fica no térreo de um edifício. Tudo isso só foi permitido porque é um imóvel incomum: Monica trabalha em um “apartamento Garden” — nome meio enfático que as construtoras criaram para imóveis no térreo com área externa.

Este tipo de negócio está fazendo sucesso nos últimos anos no Rio, procurado por aqueles que querem agrupar segurança e a infraestrutura de um edifício com o conforto de uma casa. Construtoras perceberam o potencial e estão colocando em seus projetos este tipo de unidade. Não deixa de ser uma “volta por baixo”, já que, teoricamente, os imóveis que ficavam às rés do chão eram rejeitados. Hoje porém, o valor de imóveis assim já é parecido com das coberturas. Em geral, a área externa é similar a algo entre 30% e 50% da parte interna.

O mercado acabou criando este modelo híbrido. O “garden” chega para sobrevir também as coberturas, já que a escada torna impossível a visita de algumas pessoas. Este tipo de mercado possui uma fluência muito boa — indica, ressaltando que a Calçada lançou o Empreendimento Maui Unique Life Residences, no bairro Pontal Oceânico, que está em fase final de construção. E, depois dos “garden”, vem aí uma versão ainda mais gourmetizada. A construtora Labes de Melo lançará, em setembro, o “supergarden”, no Recreio. Além do jardim e piscina, o empreendimento Enjoy terá uma garagem exclusiva.

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