Como funciona a remuneração do síndico?
O síndico é a peça chave para a gestão do condomínio, sendo assim indispensável a presença de alguém no cargo, mas como normalmente o síndico é um morador eleito em assembleia, podem surgir algumas dúvidas quanto à sua remuneração. Afinal, como funciona a remuneração do síndico? Bem, primeiramente deve-se olhar a convenção do condomínio para saber se o cargo será ou não remunerado, no caso de remuneração as alternativas mais comuns são o pagamento de um salário, a isenção ou desconto na taxa condominial, caso a convenção não cite nada à respeito, qualquer tipo de remuneração terá que ser decidida na assembleia de eleição do síndico.
Se o síndico for contratado de forma externa (síndico profissional) a administradora deverá arcar com o salário de mesmo.
Se o síndico for escolhido entre os moradores, este receberá um taxa referente à 4% de todo o valor arrecadado no condomínio (taxa de condomínio), Por exemplo, se um condomínio arrecadar R$ 60 000,00, o salário do síndico será de R$ 2 400,00.
No caso das isenções, as taxas do condomínio serão reduzidas com base no valor do salário do síndico. Se o salário superar tais taxas, o valor da diferença poderá ser remanejado para outro gasto que o síndico, como morador, possa ter.
Surgem dúvidas também em relação à contribuição junto ao INSS, basicamente o síndico que é remunerado ou tem isenção da taxa do condomínio deve contribuir como contribuinte individual, já que essa é considerada uma forma de pagamento. Caso não haja nenhum tipo de remuneração, descontos ou isenção não contribuem ao INSS. Com o sistema de gerenciamento de condomínios Seu Condomínio (sistema de administração de condomínios, site de condomínio, condomínio web, software para gestão/administração de condomínio, aplicativo condomínio) fica mais fácil para síndico se organizar a respeito das taxas do condomínio, o que irá refletir diretamente no seu salário.
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