Como identificar um mau síndico e uma má administradora.

Para uma pessoa receber o cargo de síndico ela precisa possuir algumas características básicas como honestidade e transparência, porém nem todos que recebem essa função possuem as qualidades necessárias para exerce-la. 

Da mesma forma que há bons síndicos há outros que são o extremo oposto. Síndicos desonestos costumam demonstrar algumas características como: interesse acima do normal em realizar obras no condomínio, contratar serviços sem antes receber a aprovação da Assembleia e movimentar sozinho a conta corrente do condomínio.

Há também administradoras com comportamento desonesto, estas apresentam certas atitudes como: valor abaixo do ofertado pelo restante do mercado, não incluem em suas cestas de serviços itens básicos e cobram como taxa de administração. 

Com estas atitudes em mente, para começar uma ação contra os mesmos serão necessárias diversas provas, mas caso não as possua em mãos é possível se realizar uma auditoria contábil para construí-las e descobrir onde houve os danos financeiros.

Se quem cometeu os danos foi a administradora, a situação se torna mais fácil de se resolver já que é necessário somente rescindir o contrato e requerer ressarcimento. 

Porém se quem cometeu os danos foi o síndico, dependendo da gravidade do mesmo será extremamente difícil de se recuperar a quantia de dinheiro perdida já que ele provavelmente não terá condições financeiras para devolver. 

No fim para se evitar esse tipo de problema é necessário manter cautela e observar se tanto o síndico quanto a administradora estão mostrando alguns comportamentos "suspeitos" e se estiverem, tomar alguma providência a respeito. 

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