Como manter as contas do condomínio em dia?

Hoje em dia, a arrecadação dos condomínios têm sido convertida, quase que de forma integral, para as despesas ordinárias (água, gás, energia). As reformas e os projetos de revitalização da estrutura física do condomínio só têm ficado no papel. 

Alguns condomínios têm contratado empresas de crédito para assumirem suas dívidas. Funciona basicamente assim: o condomínio contrata a empresa de crédito, esta irá dar crédito ao condomínio para colocar suas contas em dia. A partir daí, o condomínio não precisa cobrar mais dos moradores, pois é a própria empresa que cuidará da cobrança de cada morador que estiver inadimplente. De acordo com o advogado e gerente da empresa RN Créditos e Cobranças, Aluizio Dutra: "A gente antecipa a receita e paga o valor como se todos os condôminos pagassem em dia. A gente compra o crédito e se responsabiliza por todos os procedimentos diretamente com os condôminos para que esse pagamento chegue até nós", conta o advogado. Se, por exemplo, a receita do condomínio for de R$ 70.000,00, basta o síndico ou administrador do condomínio contratar a empresa para que ela lhe conceda, por meio de contrato, o dinheiro. Logo após isso, a empresa assume a função de cobrar cada morador.

Segundo Aluizio, o condomínio pode lucrar cerca de 5% com o processo. A lucro da empresa se baseia em 10% sobre o valor da receita total do condomínio: "Se ele tem uma taxa de inadimplência que é de 15%, por exemplo, ele ganha 5% a mais com esse serviço, além de outras despesas com os procedimentos de cobrança." , explica.