Se tem uma coisa que as crianças gostam de fazer em condomínios é tomar banho de piscina!

E não são só elas, amigos, irmãos, pais, mães e avós também curtem dar um tchibum na água, afinal é muito divertido e gostoso.

Mas para não haver problemas, é preciso que a administração do condomínio realize a manutenção da piscina.

Vale ressaltar que o espaço da piscina precisa estar apto ao uso o ano todo, por isso a manutenção precisa ser feita constantemente e não apenas nos meses mais quentes.

Acidentes envolvendo piscinas infelizmente são uma das formas mais comuns pelas quais principalmente crianças e adolescentes têm morrido segundo levantamentos feitos nos últimos anos, por isso adotar medidas de segurança é importantíssimo para evitar que o pior aconteça.

Se comprovado que problemas foram negligenciados, o síndico tem responsabilidades civis e criminais, e pode ser indiciado no caso de um acidente.

E ninguém quer se ver nessa situação, por isso, tanto para evitar acidentes desastrosos e problemas com a justiça, confira nosso texto completo com algumas recomendações para o uso e manutenção corretos da piscina.

Limpeza e Iluminação da Piscina

Como a água acaba ficando exposta ao ar livre e muitas pessoas diferentes utilizam a piscina, esse espaço pode acabar se tornando um antro de doenças de pele e infecções intestinais. Por isso é preciso que a piscina esteja sempre limpa.

Para isso a checagem do pH deve ser feita duas vezes na semana e o controle de cloro a cada dois dias. É preciso também que a água seja filtrada todos os dias.

Além disso, o próprio filtro precisa ser retrolavado e as bordas precisam ser limpas com algicidas no mínimo uma vez por semana.

Se houver rachaduras, lascas ou partes pendentes nas bordas, isso precisa ser resolvido imediatamente, pois problemas como esses apresentam um risco à segurança de quem frequenta a piscina, já que podem causar cortes.

Para realizar a limpeza e possíveis reparos, o ideal é escolher um dia em que o local não esteja muito movimentado.

"Geralmente se opta por segunda para fazer essa manutenção, dia que geralmente há menos movimentação na pisicna", comenta o síndico profissional  Nilton Savieto.

Nesse momento, é preciso aproveitar também para conferir a iluminação.

Apesar de não ser muito comum, postes e outros equipamentos de iluminação podem dar choques, perigo que se intensifica na área da piscina.

Choques na área da piscina são um indicativo de que houve algum erro durante a instalação de postes, por isso é necessário verificar qual é o problema e quais alterações serão necessárias. Para isso, o síndico deve buscar uma empresa de manutenção que conte com um engenheiro elétrico.

Quem realiza a supervisão da piscina?

A manutenção da piscina é uma demanda que pode ser resolvida pelo próprio zelador do condomínio, mas se houver muitas piscinas grandes no condomínio é necessário considerar a contratação de serviço terceirizado. 

"Em condomínios menores, de uma torre só, geralmente o próprio zelador acumula essa função. Porém, em um condomínio-clube, o usual é que haja uma empresa contratada prestando esse serviço", afirma o especialista em recursos humanos e diretor da Gábor RH, Ricardo Karpat.

Ricardo comenta que não há um padrão quanto a inclusão da compra dos produtos para a limpeza, por isso é necessário incluir essas informações no contrato de acordo com o que foi decidido entre as duas partes.

Escadas, chuveiro, placas e cercas

A água precisa receber os devidos cuidados, mas a área como um todo também deve receber manutenção. 

A mobília da área da piscina, incluindo escadas para entrar e sair das piscinas e corrimãos da área do chuveiro devem ser mantidos limpos, além de precisarem de vistoria toda semana.

Pensando na segurança, é preciso de sinalização indicando a profundidade da piscina.

Além disso, como as crianças gostam muito de entrar na piscina, é preciso cercar a área das piscinas para evitar que elas entrem no local desacompanhadas.

Cobrindo a piscina

É preciso evitar que a água da piscina fique quente, e principalmente evitar que sujeira se acumule na água. Por isso é preciso cobrir a piscina com capas de proteção, que simplesmente evitam que folhas e poeira caiam na água ou com capas térmicas que além de impedir a sujeira mantém a temperatura da água.

No horário em que o uso da piscina não for permitido ou quando estiver muito frio para entrar, a piscina pode ser coberta para evitar a perda de água por conta da evaporação.

Ao mesmo tempo, também é necessário tomar cuidado com o armazenamento da capa de proteção para evitar o acúmulo de sujeira, e mesmo quando ela estiver sendo usada o acúmulo de água na superfície também deve ser evitado pois pode atrair o mosquito do Aedes Aegypti, principalmente em períodos mais quentes.

Ralos

A supervisão de piscinas mais antigas deve ser feita com ainda mais frequência.

É comum que azulejos se soltem de forma recorrente em piscinas antigas. Além disso, os ralos de piscinas antigas têm uma sucção muito forte, e nesses casos é necessário contratar uma empresa para fazer regular o sistema.

Piscinas novas já são equipados com ralo anti-sucção. O valor para substituir modelos antigos com modelos como esse, varia entre R$ 70 e R$ 100 e considerando os benefícios é um valor bem barato.

Muitos acidentes acontecem todo ano, justamente porque crianças ficam com cabelo preso em ralos com sucção muito forte e acabam se afogando.

Salva-vidas é obrigatório?

Bom, a legislação de algumas cidades como o Rio de Janeiro, obriga condomínios a contratarem salva-vidas se houverem piscinas com mais de 6m x 6m. No entanto, a legislação de outras cidades podem ter determinações diferentes.

A legislação municipal de São Paulo, por exemplo, obriga apenas piscinas públicas a terem salva-vidas, portanto condomínios residenciais não se encaixam nesta lei.

Por isso é preciso consultar as leis do município e levar o bom senso em consideração.

Recomendações para usar a piscina

Muitas pessoas frequentam a piscina e para evitar problemas, é preciso de regras de convivência da piscina que devem ser respeitadas por todos.

Confira algumas dicas para fazer um bom uso da piscina:

Óleos de banho e protetores podem sujar a água com mais rapidez, por isso antes de entrar na piscina, é recomendado que antes de entrar na piscina banhistas tomem uma ducha.

Comidas e bebidas também podem deixar a água suja, então comida e bebida devem ser proibidas na área da piscina.

Acidentes na área da piscina podem ser causados se houver alguém com objetos de vidro, o que não deve ser permitido.

Para evitar que outras pessoas se incomodem, para ouvir música na área da piscina é melhor utilizar fones.

Brinquedos pequenos ou veículos como bicicletas, skates e patinetes devem ser evitados pois podem causar acidentes.

Lidando com crianças

Uma das medidas mais importantes para evitar acidentes com crianças na piscina é a votação em assembleia de uma idade mínima para que os pequenos fiquem sozinhos na água.

Perante a lei, se a piscina estiver seguindo todos os requisitos de manutenção e segurança, o condomínio não tem responsabilidade nenhuma sobre acidentes envolvendo crianças. A responsabilidade é mesmo dos pais ou responsáveis.

A recomendação é que crianças com menos de oito anos sejam proibidas de entrarem na área da piscina sozinhas.

Além disso, a entrada de crianças nas piscinas para adultos só deve ser permitida na companhia de seus pais.

E caso não seja possível impedir o acesso com cercas e trancas, é necessário fazer campanhas de conscientização com as crianças para evitar que elas entrem no lugar sozinhas.

Por fim, as crianças precisam ser instruídas a não urinar dentro da piscina.

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