Evitando conflitos entre moradores
Os condomínios são como pequenas sociedades. Além dos problemas na estruturação, existem também os problemas de convívio entre pessoas ou grupo de pessoas. O convívio no mesmo espaço de torcedores de times rivais, praticantes de religiões diferentes, seguidores de ideologias distintas, indivíduos de direita e esquerda, que apresentem gostos e estilos diferentes, costumam culminar em agressões verbais, físicas e, em casos mais graves, podem levar à algo mais grave, como um homicídio ou assassinato. A maior problemática está na falta de conscientização dos moradores e indivíduos tanto no interior dos condomínios quanto do exterior desse tipo de construção.
No caso dos condomínios, os problemas podem ser ainda maiores, tendo em vista que o espaço onde muitos moradores residem é relativamente pequeno, vivendo praticamente um ao lado do outro, tendo que conviver com festas fora de hora, gritos de comemoração (de um gol, por exemplo), ruídos de animais de estimação dos vizinhos etc.
Ao mesmo passo em que o fator proximidade pode ser causador de problemas, acaba por ser também uma saída para resolução de conflitos entre os condôminos. O síndico pode usar de cordialidade e atenção ao tratar da reclamação que lhe é feita e de atenção à defesa que irá receber da outra parte. É necessário lembrar que não há lado vencedor ou perdedor. Caso o conflito vá para o lado da violência, ambas as partes perdem, podendo até mesmo sofrer algum processo jurídico que poderá ser registrado pelo indivíduo que se sentir lesado. É de extrema importância manter, primeiramente, a calma nas resoluções de conflitos entre moradores.
Para evitar conflitos, é necessário que o síndico seja realmente rígido em relação ao Regulamento Interno. Se é proibido agendar a churrasqueira no meio da semana, não é nada profissional que se desrespeite essa regra e deixe que o morador X agende no local. Além de incitar a discórdia entre os condôminos, tal ação pode levantar questionamentos quanto à postura profissional do síndico. Se lugar de lixo é no lixo, e algum morador jogue seus resíduos em frente à porta de outro morador, deve-se punir o infrator imediatamente, afim de não deixar uma brecha para que tal fato se repita.
Se o síndico for rígido em relação às leis internas e cada condômino fizer sua parte, a vida no condomínio com certeza será bem melhor!
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