Gestão: Por que contratar um síndico profissional?

Não é muito comum que, no condomínio, as eleições de síndico sejam muito disputadas ou às vezes nem existam candidatos para o cargo, fazendo com que a procura pelos síndicos profissionais aumente, sendo mais procurados por empreendimentos grandes com vários edifícios e pelos menores com poucas unidades. Mas quais são as vantagens de se contratar um síndico profissional? Bem, as diferenças entre o síndico profissional e o síndico morador são, em sua grande maioria, sociais. O síndico profissional será neutro em relação aos moradores, já que não estará presente como morador no prédio, fazendo com que não exista um possível receio que normalmente é sentido pelos síndicos moradores, na hora de cobrar dos condôminos o cumprimento do regulamento. A experiência também conta nesse caso, já que o síndico profissional já tem certa experiência na administração de condomínios, enquanto que muitos síndicos moradores podem acabar exercendo a função pela primeira vez, causando assim alguns problemas na gestão.

O síndico profissional deve ser bem comunicativo, pois vai estar em contato com os condôminos a todo tempo, ter uma personalidade de liderança e, ser organizado. Paciência deve ser uma virtude, pois se lidando com pessoas os síndicos vão estar com problemas a todo momento, e a paciência vai trazer bons frutos para a relação síndico - condômino. É de extrema recomendação que o síndico tenha uma certa formação na área de administração, ou no mínimo experiência na área para poder conduzir as contas do condomínio com organização, trazendo transparência e clareza para os condôminos em relação as contas do condomínio.

Geralmente os síndicos profissionais não atuam em um só condomínio, eles prestam serviços em vários outros, revezando o seu serviço entre os que o contrataram. O seu pagamento é realizado através das horas prestadas a serviço do condomínio, não só dentro do condomínio, mas nas horas gastas em atividades externas em função do condomínio. Um síndico pode ganhar em média de R$ 1.500 - R$ 4 mil mensais, dependendo do tempo, e do tamanho do condomínio. Para a contratação de um profissional dessa categoria, é preciso antes se certificar sobre a pessoa, verificar referências de possíveis outros condomínios, analisar sua experiência e sua formação. Em alguns condomínios, para o síndico profissional tomar posse do cargo, ele precisa ser eleito, como qualquer outro síndico, por meio de assembleias. É preciso tomar muito cuidado para não contratar um síndico que não tenha gabarito suficiente para exercer a função, então para isso siga as dicas acima com atenção e faça o melhor para o condomínio.