Como evitar problemas com bombas d´água
Existem vários mecanismos e equipamentos de extrema importância nos condomínios que requerem uma maior atenção para que funcionem perfeitamente e não afete os moradores e o síndico.
Um deles é a bomba d´água, responsável por "bombear" os diferentes tipos de água (suja, limpa, pluvial, etc) que entram - circulam toda a área - e saem do prédio.
São muitos os problemas que afetam essas bombas. Os mais comuns são:
⦁Vazamentos diversos por eixo ou carcaças;
- Perda de eficiência;
- Excesso de ruído e vibração;
- Queima constante de fusíveis;
- Desarmes de disjuntores e relés térmicos;
- Rolamentos desgastados;
- Peças originais fora da linha de produção;
- Corrosões das peças;
No geral, a inatividade, excesso de uso e falta de manutenção causam essas circunstâncias. Há casos em que nem sempre a falha é relacionada diretamente à bomba, mas sim a algum problema no sistema de bombeamento.
Dessa forma, é preciso que o síndico se previna e se prepara para futuros problemas que possam acontecer. Listamos 5 métodos para evitar que essas bombas sejam um problema:
- Identificar o tipo e função das bombas existentes;
- Zeladores devem realizar vistorias rápidas e simples, usando julgamentos baseados no visual e no auditivo;
- Realizar um rodízio de bombas, afim de não desgastá-las.
- Contrato de manutenção preventiva, para ter apoio técnico e profissional e manter o funcionamento eficiente das bombas e a segurança do condomínio;
- Uso de reversores automatizados, que fazem a reversão de uma bomba para outra e também disparam um alarme quando uma das bombas quebra.