Mudança na taxa condominial.

No início de cada ano é convocada uma Assembleia Geral em que é colocada todas as finanças do condomínio em dias. Nesta Assembleia também é deixada em aprovação e votação a previsão do orçamento para o ano e caso seja necessário, com ela ocorre o mesmo com a nova taxa de condomínio. 

Há vários motivos para se ocorrer um aumento na taxa condominial, os principais são: situação das contas do condomínio, inadimplência e as contas de água e energia. Antes de se fazer qualquer ajuste na taxa de condomínio é necessário se observar a situação atual das contas. 

Se o condomínio está conseguindo fechar os meses sempre com um grande saldo extra isto é um sinal de que não é necessário a mudança na taxa. Porém caso as contas do condomínio fechem sempre de maneira exata com basicamente nenhuma quantia extra é importante se considerar um aumento. 

Também é importante se analisar a questão da inadimplência para ter conhecimento de quanto que os condôminos com as contas em dia terão que pagar a mais para compensar aqueles moradores que são inadimplentes.

As contas de água e energia estão entre os maiores gastos feitos pelos condomínios e é exatamente por isso se analisar essa questão é algo tão essencial pois nos planejamentos é importante se manter sempre uma quantia de 10% a mais do que o necessário em ambas para conseguir lidar facilmente com possíveis imprevistos. 

Os principais erros relacionados a mudança na taxa condominial é basear o reajuste da cota utilizando como base a inflação. Este é um erro pois boa parte das contas do condomínio não seguem o índice da mesma. 

Outro erro comum é acreditar na ideia de que uma conta ‘’justa’’ é a melhor opção, sendo que ao se optar pela mesma muitas vezes não se sobra uma quantia para situações emergenciais, podendo fazer com que a ideia de algo justo gere uma grande tragédia.

No fim para poder realizar a decisão correta é necessário se fazer um bom planejamento e considerar quaisquer imprevistos que possam vir a acontecer, fazendo isso, o melhor resultado será alcançado e quaisquer empecilhos evitados.  

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