Os portões automáticos, como qualquer outro equipamento de um condomínio, sofrem desgaste com o tempo. Essa deterioração pode muitas vezes levar a pequenos problemas que, se não forem identificados e corrigidos rapidamente, podem resultar em avarias. Para evitar tais ocorrências, é necessário realizar vistorias e manutenções preventivas periodicamente em portões automáticos, onde um técnico deverá avaliar o estado dos componentes e o funcionamento de todos os aparelhos. Se necessário, pequenos reparos devem ser feitos durante esta avaliação.

Que vantagens o portão automático traz?

Mais prático, ágil e seguro

Com a manutenção dos portões automáticos, os moradores garantem praticidade e agilidade além da segurança, pois podem utilizar o controle de acesso para entrar e sair sem atrasos na verificação de identidade na entrada.

Valores

Os portões automáticos oferecem inúmeros benefícios e por isso, gestores devem estar abertos a fazerem altos investimentos, embora seus custos de instalação e manutenção tenham preços razoáveis. Além disso, com execução adequada e mão de obra qualificada, problemas potenciais que podem aumentar as despesas de manutenção e substituição podem ser evitados.

Mais opções

O mercado contemporâneo oferece uma gama de portões automáticos que proporcionam uma versatilidade imensa. Isso permite a personalização de tamanho, estilo e operabilidade para atender aos requisitos específicos de cada usuário.

Que tipos de portões automáticos existem?

Atualmente o mercado oferece uma variedade de portões automáticos, cada um projetado com características e finalidades únicas para atender a diferentes estilos e necessidades.

Para determinar os tipos de portões automáticos mais adequados para o seu condomínio, o primeiro passo é conhecer sua rotina e características.

E por fim, antes de bater o martelo sobre qual modelo será comprado é fundamental buscar o auxílio de uma empresa especializada que possa fornecer análises e recomendações profissionais.

Modelos de portões

Basculantes

Semelhante a uma porta, o portão basculante normalmente abre em uma extremidade e pode se estender até 90° quando totalmente aberto.

Portões automáticos deste tipo podem representar um perigo em entradas não sinalizadas devido à sua capacidade de abertura externa.

Caso as portas basculantes sejam automatizadas, é importante deixar um amplo espaço na frente do portão para evitar colisões com veículos ou pedestres que passam.

Deslizantes

O sistema de portão deslizante é amplamente preferido para instalação em vários locais devido à sua popularidade.

Em contraste com o modelo basculante, este portão específico opera horizontalmente e requer movimento ao longo de um trilho.

Para o uso diário, o sistema de portão de correr é altamente recomendado pela praticidade e agilidade. Vem equipada com motores rápidos, garantindo agilidade e eficiência no processo, economizando um tempo valioso.

Pivotantes

No mundo dos portões automáticos existe ainda um outro modelo - o sistema pivotante. Diferentemente de outros tipos, este sistema abre girando o portão em torno de um eixo situado na lateral da estrutura.

Uma opção viável para locais menos movimentados e que não exijam operação constante, tornando-se uma alternativa adequada.

Quando pode ser necessário fazer a manutenção do portão automático?

Para evitar que o portão emperre, é importante manter a limpeza dos trilhos e retirar pedras ou folhas que possam obstruir o seu percurso. Também é preciso ficar atento aos horários de abertura e fechamento estabelecidos, que devem se manter consistentes. Se você detectar algum som incomum, é aconselhável entrar em contato imediatamente com um profissional.

Além disso, é imprescindível que os pedestres evitem utilizar a porta da garagem como ponto de entrada e saída. Este método não é apenas perigoso, mas também inadequado para esta finalidade e aumenta substancialmente o número de vezes que a porta abre e fecha além do uso pretendido como porta de entrada para veículos. É importante escolher o modelo de portão apropriado para suas necessidades específicas.

Em prédios onde os moradores possuem animais de estimação como cachorros ou gatos, o erro mais frequente é ter apenas um ponto de entrada e saída. A solução ideal é garantir que o portão complete todo o seu ciclo de abertura e fechamento, em vez de abrir apenas o suficiente para a saída do morador e seu animal. Então o portão deve sempre ser aberto totalmente antes de permitir que volte a fechar.

Para finalizar, é crucial verificar a fiação de todo o sistema para evitar curtos que possam prejudicar a estrutura. Além disso, é importante proteger o motor e a fiação tanto da umidade, como água ou urina de cachorro, quanto do acúmulo de sujeira. Ao tomar medidas preventivas, pode-se economizar tempo e dinheiro, evitando complicações evitáveis.

Dicas para evitar falhas e resolver problemas no portão automático

É recomendado que a gestão do condomínio troque o cabo de aço, a roldana e o trilho do portão com certa frequência, além de fazer a instalação de corrente no lugar do cabo de aço.

Segundo os especialistas, uma das razões mais significativas para as dificuldades com portões automáticos é o uso de um motor muito pequeno. Portanto, é crucial garantir que o motor seja adequado tanto para o portão quanto para sua frequência de uso.

E também é importante que a potência do motor esteja alinhada com o peso do portão, e seu número de ciclos por hora também deve atender às necessidades do condomínio; esses são fatores cruciais a serem considerados.

Além disso, os moradores precisam ser conscientizados para evitar acidentes com o portão, como em tentativas de aproveitar que o portão foi aberto por outro morador para tentar atravessar. Práticas como essas podem levar a danos no portão e no carro, dos quais o morador será responsabilizado.

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