Síndicos profissionais atuando em um condomínio

Atuação dos síndicos profissionais no seu condomínio

Em uma realidade em que o síndicos assumem cada vez mais tarefas, administradores têm optado por buscar profissionais para o cargo que sejam formados em cursos específicos na área. O número de síndicos profissionais, que não vivem necessariamente nos condomínios em que trabalham, cresceu muito nos últimos cinco anos. Segundo os administradores, os principais motivos para a contratação dos síndicos profissionais é o aumento da responsabilidade na gestão do condomínio e a falta de disponibilidade dos condôminos para assumir o cargo, por receio de se indispor com os vizinhos. 

As novas regras para condomínios têm exigido síndicos mais dispostos, preparados e envolvidos com o trabalho. Dessas regras, duas são a autovistoria predial e o e-Social, que é o envio digital de dados trabalhistas e previdenciários para o Governo Federal. Se as normas não forem cumpridas, o condomínio pode ser punido e receber multas. O síndico profissional acompanha e tem um maior conhecimento e experiência das novas legislações, se aperfeiçoa com cursos de capacitação. Dessa forma, evita os prejuízos ao condomínio. Especialistas orientam profissionais a criar um canal de comunicação. E até mesmo criar um grupo no WhatsApp ou enviar e-mails periódicos sobre as atividades do condomínio, podem ser uma alternativa para os síndicos que não moram nos condomínios. 

Isso pode ajudar o síndico para que ele tenha conhecimentos dos problemas mais rápido e possa agir. De outro lado, alguns tem a preferência pelos síndicos que vivem no condomínio, porque eles acompanham de perto os problemas. Mas uma desvantagem dos moradores é a proximidade com os vizinhos. Isso pode ser um fator que complica na hora de cumprir e fazer acontecer o determinado na convenção condominial e no regimento interno, como a cobrança aos inadimplentes e a execução das normas de convivência, por exemplo.