Vocês têm conta digital própria para condomínio?

Não temos, e isso é uma decisão de produto, não uma etapa que ainda não chegou. Não somos instituição de pagamento nem banco, e não existe conta SeuCondomínio. Parte dos concorrentes abriu a própria instituição financeira e pede que o condomínio migre a conta; nós escolhemos o caminho oposto — o condomínio fica com o banco que já tem e o sistema conversa com ele.

Preciso trocar de banco para usar o sistema?

Não. A conta corrente que o condomínio já usa é cadastrada no sistema com as credenciais de API do banco, e a partir daí o sistema cobra, paga e concilia nela. Não há migração de conta, não há transferir saldo e não há levar a troca de banco para a assembleia.

E se o condomínio ainda não tem conta bancária?

Condomínio recém-constituído costuma travar aí: sem conta não emite boleto, e para abrir conta alguém precisa ir ao banco. Para esse caso, dá para iniciar a abertura de uma conta PJ do BTG Empresas de dentro do sistema — um assistente recolhe os dados do condomínio e do responsável, já sugeridos a partir do cadastro, e leva ao onboarding do banco. A conta é do BTG: quem analisa, aprova e guarda o dinheiro é ele. Nós facilitamos o começo e depois operamos a conta.

O sistema funciona com vários bancos ao mesmo tempo?

Funciona, e é o cenário normal: conta operacional num banco e fundo de reserva em outro. O painel soma o saldo do que está espalhado e permite abrir por conta. A lista dos bancos suportados para boleto e baixa está na nossa página de integrações bancárias.

A conciliação bancária é automática?

Onde o banco tem API, sim: o que entrou é casado com a cobrança certa por valor, data e pagador, e só o que não casa sozinho vira uma fila curta de decisão humana. Onde o banco não tem API, o caminho continua sendo importar o extrato em OFX — e isso ainda acontece em parte da rede bancária.

O PIX que cai sem identificação some no extrato?

Não. O recebimento sem referência é associado ao pagador e à dívida dele, em vez de ficar como recebimento não identificado até alguém reclamar. O QR Code PIX, por sinal, é gerado pelo próprio sistema no padrão do Banco Central, então o morador consegue pagar mesmo que uma API externa esteja fora do ar.

Vocês isentam a tarifa bancária do condomínio?

Não temos como. Quem cobra tarifa, ou deixa de cobrar, é o banco do condomínio. Não vamos prometer conta zero nem PIX ilimitado grátis, porque essa decisão não é nossa.

Como funciona o repasse ao proprietário do imóvel alugado?

O repasse a proprietário, locatário e corretor é automático, com a programação podendo ser pausada quando você precisa segurar um valor. Para a administradora que centraliza o recebimento, existe a conta virtual: o valor cai na conta dela e é conciliado pelo CNPJ de destino, mantendo a trilha de qual condomínio é cada real.

O que acontece se a API do banco cair?

Depois de falhas seguidas, a integração daquela conta é desativada e passa a exigir reativação manual, em vez de seguir tentando e empilhando erro em silêncio. É o mesmo princípio do resto do sistema: falhar de forma visível é melhor do que falhar quieto.

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A conta do condomínio

Não somos um banco. E isso é de propósito.

Boa parte dos concorrentes abriu a própria instituição financeira e pede que o condomínio migre a conta para lá. Nós fizemos a escolha oposta: o condomínio fica com o banco que já tem, e o sistema conversa com ele — cobrando, pagando e conciliando de dentro do ERP.

Como funciona

Contas do condomínio 4 bancos diferentes

Saldo somado R$ 128.430,00

Baixa sem humano 92% o resto vai pra fila de decisão

Movimento previsto + R$ 41.200

entra sai

Trocar de sistema não deveria obrigar o condomínio a trocar de banco.

A conta que já existe, dentro do sistema

Três passos, e o banco vira parte do ERP

Não há migração de conta, não há transferir saldo, não há explicar em assembleia por que o dinheiro mudou de lugar.

1 Você cadastra a conta A conta corrente que o condomínio já usa entra no sistema, com as credenciais de API do banco.

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2 O sistema opera nela Cobrança por boleto e PIX, pagamento a fornecedor, transferência — pelo banco do condomínio, sem abrir o site dele.

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3 O extrato se explica Cada valor que entrou é amarrado à cobrança que o originou. O que não casa sozinho vira uma decisão na fila, não um mistério.

Condomínio novo, sem conta ainda

E quando o condomínio precisa abrir uma?

Condomínio recém-constituído costuma travar aqui: sem conta, não emite boleto; para abrir conta, alguém precisa ir ao banco. Para esse caso, dá pra começar a abertura de uma conta PJ do BTG Empresas de dentro do sistema.

A abertura começa aqui

Um assistente no sistema recolhe os dados do condomínio e do responsável e leva ao onboarding do BTG sem digitar tudo de novo.

Pré-preenchido, não engessado

Nome, documento e contato do condomínio já vêm sugeridos — e podem ser trocados, porque nem sempre a conta é da mesma pessoa jurídica.

O andamento fica visível

Depois de iniciada, a abertura tem status consultável no próprio sistema. Você não fica sem saber em que pé está.

A conta é do BTG, não nossa

Quem abre, analisa, aprova e guarda o dinheiro é o banco. Nós somos o software que facilita o começo e depois opera a conta.

Ninguém é obrigado

É uma porta a mais, não um caminho único. O condomínio que já tem banco continua com ele — e nenhuma função do sistema depende dessa escolha.

Vários bancos ao mesmo tempo

Condomínio com conta operacional num banco e fundo de reserva em outro é o normal, não a exceção. O painel soma o que está espalhado.

Entrada, saída e o que fica no meio

O que o sistema faz com a conta

A parte chata de conta bancária não é ter a conta — é bater o extrato, repassar para quem é de direito e descobrir quem pagou aquele PIX solto.

Conciliação pela API do banco

O que entrou é casado com a cobrança certa por valor, data e pagador. O que sobra vira uma fila curta de decisão humana, não um extrato inteiro para conferir.

O PIX solto ganha dono

Aquele PIX que caiu sem referência é associado ao pagador e à dívida dele, em vez de ficar como "recebimento não identificado" até alguém reclamar.

QR Code gerado aqui

O código PIX é montado pelo próprio sistema, no padrão do Banco Central. Não depende de uma API externa estar no ar para o morador conseguir pagar.

Repasse a quem é de direito

Proprietário, locatário e corretor recebem o que lhes cabe de forma automática, com a programação podendo ser pausada quando você precisa segurar.

Conta virtual da administradora

Para quem centraliza recebimento, o valor cai na conta da administradora e é conciliado pelo CNPJ de destino — com a trilha de qual condomínio é cada real.

Banco fora do ar não vira caos

Depois de falhas seguidas, a integração daquela conta é desativada e pede reativação manual — em vez de empilhar erro em silêncio.

A mesma conta, três ângulos

Cada um ganha uma coisa

A administradora Atende condomínios de bancos diferentes sem manter um processo por banco, e vê o saldo de todos numa tela.

O síndico Não precisa levar a troca de banco para a assembleia. Muda o sistema; o dinheiro continua onde está.

O conselho Continua fiscalizando a conta do condomínio no banco de sempre, com extrato próprio — sem depender só do que o software mostra.

Sendo bem direto

O que a gente não é

Esta é a página onde é mais fácil prometer o que não temos. Então vamos ser explícitos.

Não temos conta própria Não somos instituição de pagamento nem banco, e não existe "conta SeuCondomínio". O dinheiro do condomínio fica no banco do condomínio — e essa é uma decisão de produto, não uma etapa que ainda não chegou.

Não isentamos tarifa bancária Quem cobra tarifa, ou deixa de cobrar, é o banco. Nós não temos como zerar o custo da conta, e não vamos dizer que temos.

Não aplicamos o fundo de reserva Não oferecemos investimento, rendimento automático nem resgate para pagar despesa. O fundo de reserva rende — ou não — conforme o que o condomínio contratou no banco dele.

A conciliação nem sempre dispensa o OFX Onde o banco tem API, a conciliação é automática. Onde não tem, o caminho continua sendo importar o extrato em OFX — e isso ainda acontece em parte da rede bancária.

Fique com o seu banco. Troque só o sistema.

Trinta minutos costumam bastar pra ligar a conta do seu condomínio e ver a primeira baixa acontecer sozinha.

Prefere que a gente ligue? Um consultor te liga em 30 segundos.